Поиск клиентов для риэлтора: покупка и продажа недвижимости

Какие сообщения попадают в категорию

Типичные формулировки:

• «Куплю двухкомнатную квартиру в Краснодаре, до 7 млн, ипотека одобрена»
• «Продаём дом 120 м² с участком, собственник»
• «Посоветуйте риэлтора для продажи квартиры в Твери»
• «Ищем студию в новостройке под материнский капитал»

Как настроить фильтр

Ключевые слова оставляют в ленте только нужные заказы:

• куплю квартиру
• продам дом
• ипотека
• материнский капитал
• новостройка
• вторичка
• собственник
• срочная продажа

Стоп-слова убирают лишнее. Вводите их с восклицательным знаком, а фразу из нескольких слов — в кавычках:

• сниму
• сдам
• аренда
• посуточно
• вакансия
• обучение
• "агентам не беспокоить"

Ещё можно ограничить ленту своим городом или регионом.

Подходящее и неподходящее сообщение

«Хотим продать квартиру в Перми и купить побольше в том же районе, нужна помощь со сделкой»

Подходит. Автор сам ищет специалиста, задача понятна — можно предложить оценку и план сделки.

«Сдам однокомнатную на длительный срок, без животных»

Не подходит. Это аренда, а не купля-продажа. Такие сообщения убирают стоп-слова «сдам» и «аренда».

Для таких заказов есть отдельная категория — Аренда недвижимости.

Что делать дальше

1. Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня и выберите эту категорию.
2. Настройте фильтр: регион, ключевые и стоп-слова. Стоп-слова вводятся в том же поле, что и ключевые, с восклицательным знаком в начале: !вакансия.
3. Включите уведомления, чтобы отвечать первым: push и RSS работают сразу, а email, ВКонтакте и Telegram — на подписке от месяца.
4. Откройте сообщение по прямой ссылке и напишите автору. На пробном доступе число переходов к свежим сообщениям ограничено, на платных тарифах ограничений нет.

Как отвечать. Сошлитесь на конкретику из сообщения — район, бюджет, тип объекта — и предложите один-два подходящих варианта или оценку. Собственникам, которые продают сами, предлагайте помощь со сделкой, а объявления с припиской «агентам не беспокоить» уберёт стоп-фраза — таким авторам не пишите.

Подробнее о фильтрах и уведомлениях — в разделе «Вопросы и ответы».